Повышение тарифов в донском регионе произошло с 1 июля 2018-го.
Индексы изменений тарифов на коммунальные услуги в стране – это установленный предел, выше которого власти субъектов РФ не вправе устанавливать совокупный рост цен на весь набор коммунальных услуг.
Сколько же мы станем платить с августа 2018 года?
Информация предоставлена заведующим сектором тарифной политики и ценообразования администрации г. Азова Еленой Викторовной Шматковой.

В соответствии с Распоряжением Губернатора Ростовской области от 15.11.2017 №283 «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ростовской области на 2018 год», органами местного самоуправления должны соблюдаться установленные предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Самый высокий индекс в городе Ростове-на-Дону – 5,6, в городах Новочеркасске и Таганроге — 5,5, в Шахтах – 5,4, в Волгодонске и Каменск-Шахтинске — 5,0, в Батайске – 4,8, в Зверево – 4,7 и самый низкий в Гуково – 3,4.
Для муниципального образования город Азов с 1 июля по 31 декабря установлен предельный индекс изменения размера вносимой платы за коммунальные услуги в размере 3,6. Это означает, что совокупная плата за все коммунальные услуги не может превысить 3,6%.
Следует помнить, что сравнивать необходимо сопоставимые объемы, то есть, на сколько подорожает, допустим, 10 м3 потребленной воды в июле, по сравнению с июньскими 10 м3.
Тепло
Рост составит 3,5%. С июля за отопление будем платить 2 333,54 Гкал/м2 против прежних 2 254,83 Гкал/м2.
Чтобы было проще понять, насколько больше будем платить за тепло в своей квартире, переведем, сколько будет в рублях за квадратный метр. А это будет 53,44 копейки за 1 м2 общей площади квартиры: 0,0229 гкал/м2 х 2 333,54 руб./Гкал = 53,44 руб.
В прошлом отопительном сезоне 2017-2018 гг. размер платы за 1 м2 был: 0,0229 Гкал/м2 х 2 254,83 руб./Гкал = 51,64 руб.
Как правило, наши многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета. В этом случае фактические показания за месяц следует умножить на тариф.
Водоснабжение и водоотведение
По водоснабжению рост составит 2,0%, и платить за один кубометр воды мы будем 25 рублей 82 копейки (было 25,31 руб.).
Больше всего для азовчан с 1 июля подорожает коммунальная услуга по водоотведению. Рост составит 5,7%: с 24,74 руб./куб м до 26,15 руб./куб.м.
Электроэнергия
Рост тарифа на электроэнергию в пределах социальной нормы — 3,0%. То есть, 3,83 руб./кВт.ч., (было 3,72 руб./кВт.ч.), если не намотаем больше.
Но если счетчик покажет превышения, то придется заплатить уже по тарифам сверх социальной нормы 5,34 руб./кВт.ч. (было 5,19 руб.). Социальная норма потребления электроэнергии остается без изменений, и её размер, как и прежде, зависит от количества зарегистрированных в доме (квартире) человек.
Природный газ
Прогнозный рост тарифов составит 3,4%.
Содержание жилья
Пятиэтажка
Для одно- и пятиэтажных многоквартирных домов плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена администрацией города Азова для муниципального и государственного жилого фонда в 2013 году и остается неизменной до настоящего времени.
С 1 апреля 2015 года в ее составе изменилась только плата за вывоз мусора, которая составила 2,53 руб. с 1 квадратного метра (было 2,33 руб./м2). Таким образом, размер платы в июне 2018 года для вышеуказанной категории многоквартирных домов составлял 13,72 руб./м2.
Обращаем особое внимание на то, что плата за жилищные услуги утверждается только для муниципального и гос. жилищного фонда. Неприватизированного жилья в городе осталось чуть больше 1%.
Многие Управляющие компании на общем собрании сами устанавливают размер платы за ЖУ, но есть и такие дома, где плата за жилищные услуги принята как для муниципального и гос. жилищного фонда.
Например, я живу в такой пятиэтажке. В прошлом году наша Управляйка вышла с инициативой пересмотра платы в сторону, естественно, увеличения, но жильцы не поддержали. Единственно, что мы, проголосовав почти единогласно, добавили – вознаграждение председателю МКД в размере 50 рублей с квартиры.
Плата за жилищные услуги включает:
Внимание: вывоз мусора с июля уже не будет входить в жилищные услуги! Поэтому уже не будет в 5-этажке 13,72 руб. за кв.м, а в 9-этажке 19,17.
Пятиэтажки
1. Услуги по управлению многоквартирным домом – 2 рубля 98 копеек. Эта ставка призвана обеспечить возмещение расходов по содержанию управленческого аппарата: на оплату труда, содержание офисов, канцелярские, почтовые расходы, услуги связи и прочие расходы.
2. Услуги и работы по содержанию жилого помещения – 6 рублей 95 копеек. За эти деньги Управляющие организации должны содержать общее имущество жилого дома: подвал, чердак, подъезды, крыши. Осуществлять техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств – приборов учета и лифтов (в 9-этажных домах); следить за техническими помещениями жилого дома, вывозить бытовые отходы и содержать в порядке придомовую территорию.
3. Текущий ремонт нынче стоит, как и в 2013-2014 гг., — 1 рубль 26 копеек. Это самая малая сумма из всей платы по содержанию жилья! На эти деньги нам должны производить ремонт инженерных коммуникаций, готовить жилье к зиме. Сюда же входит и содержание аварийно-диспетчерской службы.
4. Вывоз ТБО – 2 рубля 53 копейки с одного квадратного метра жилой площади.
5. Найм помещения – 4 копейки с квадратного метра жилой площади. Плата за наем в Азове неизменна более 15 лет и остаётся самой низкой в Ростовской области. Для сравнения: в г. Шахты 6,62 руб./м2; Волгодонске – 7,97 руб./м2; Новочеркасске от 9,29 до 11 44 руб./м2 в зависимости от степени благоустройства МКД; Таганроге – 3,84 руб./м2.
Девятиэтажки
В 2018 году размер платы за жилое помещение в 9-10-этажных домах составляет 19,17 руб./м2.
Сюда входят:
1. Услуги по управлению многоквартирным домом — 2 рубля 98 копеек.
2. Услуги и работы по содержанию жилого помещения – 7 рублей 31 копейка, в том числе техническое освидетельствование и страхование лифтов – 0,36 руб.
3. Текущий ремонт — 1 рубль 26 копеек.
4. Вывоз ТБО – 2 рубля 53 копейки.
5. Содержание лифтов – 2 рубля 69 копеек. Помнится, в свое время тоже было много возмущений по этому поводу: почему жильцы первых этажей обязаны платить за лифты? Ну, во-первых, потому что это общее имущество, а во-вторых, тогда выходит, что и за содержание и ремонт крыши должен платить только тот, над кем она течет?
6. Содержание мусоропроводов – 1 рубль 11 копеек. За эти деньги, между прочим, мусоропроводы должны чистить, мыть и дезинфицировать. В тех домах, где мусоропроводы заварены по желанию жильцов, данной графы быть не должно!
7. Уборка лестничных клеток – 1 рубль 29 копеек. Если не моет сотрудник УО, — там и не должны взимать.
8. Найм помещения – 4 копейки с квадратного метра жилой площади.
Вывоз твердых коммунальных отходов
В 2017 в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг» от 06.05.2011 №354, был добавлен новый XV (1) раздел, которым регламентируется предоставление услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО, данный термин заменил собой термин «твердые бытовые отходы»).
Еще в июне текущего года обращение с ТКО входило в содержание и ремонт жилого помещения и платилось с квадратного метра, но вскоре мы будем платить «с человека».
Таким образом, на вопрос «Вывоз ТБО — это коммунальная или жилищная услуга?» в действующем законодательстве дан четкий ответ: вывоз ТБО является коммунальной услугой. Соответственно, из состава жилищных услуг (оплаты содержания жилья) данная услуга будет выведена.
О тарифе на вывоз ТКО узнаем тогда, когда Региональная служба по тарифам Ростовской области утвердит его Региональному оператору по обращению с ТКО.
В городе Азове этим будет заниматься ООО «ЭКОГРАД-Н».
Капремонт
Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. С 1 января 2018 года он установлен в размере 7 рублей 17 копеек с м2 общей площади помещения. Эта величина единая для всей территории области. Собственники должны уплачивать взносы только за принадлежащие им помещения, взнос на капремонт за места общего пользования начисляться не должен. Размер взноса на капремонт не может быть ниже установленного минимального размера. Однако он может быть увеличен, но только по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме.